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传部部长林雄看到亮丽的新民居也非常高兴,说:“改革开放之初,农村理想生活是楼上楼下电灯电话,现在盖起三层楼已经不在话下。” 30万元可购三层别墅 鹿颈村是中国农工民主党创始人邓演达先生的故乡,依托这个“名片”,惠州选择在这里建设“岭南新民居示范点”,并成为全省3个示范点之一。新民居与邓演达纪念园、演达三高农业基地共同构成了“新农村乐园”。 据惠州市惠城区委书记黄干强介绍,鹿颈村“岭南新民居示范点”占地2.1万平方米,省市区补贴资金,以镇为主开展建设,农民也参与其中。示范点建设去年启动,省扶持100万元,惠州市、惠城区各补贴300万元,镇出资1000万元。目前已经建起15栋新民居,每栋可住2户,新民居小户型200平方米,大户型250平方米。 青色坡形屋顶、灰白色外墙的新民居极富岭南特色,记者一走进样板间就立刻被吸引。房前有前院,可以放农具;屋后有后院,可以养鸡鸭。三层大别墅,每层都有两到三个房间和独立卫生间,屋顶还有花园平台。 “每户新民居的造价大概在50万元左右,这些新民居都将以优惠的价格卖给鹿颈村的村民,大约在30万元左右。”黄干强说。“鹿颈村共600多户村民,很多村民都想购买新居民,接下来我们准备制定一个分配方案,设置准入条件。购买新民居的必须是鹿颈村的村民,并且必须符合‘一户一宅’的规定,即无房户可以直接报名购买,有房的村民若也想购买,则需将老的住宅交给村集体进行置换。由于第一期示范点只有30户,报名购房的村民还要进行抽签。” 著名“烂村”变身“最美乡村” 据了解,除了新建民居之外,惠州以示范点的建设带动老村庄改造,并作为岭南新民居建设的一部分。目前,约100户老民居完成了改造。 鹿颈村曾经是有名的“烂村”,每到雨季淡水河倒灌便会淹了村子。村里多是“水火田”,雨天浸、日晒旱,生产的粮食也经常不够吃。记者了解到,鹿颈村现在却有了一首“村歌”——《最美乡村》,也是这个村岭南新民居的主题歌。 “现在我们村里为农民盖起了大别墅,大家的生活真是越来越好!”61岁的村民范荣戊兴奋地说。自2010年邓演达纪念园、演达故居建成开园后,范荣戊经常携家人到园区散步,其年幼的孙子还做起了小导游,一有亲戚来访,便把他们领去参观。 “现在游客来我们村络绎不绝,新建的民居以后可以发展为农家乐,为游客提供有岭南特色、客家风情的民宿,提升鹿颈村红色旅游品质。”鹿颈村党支部书记邓定良说。 公共文化服务网络建设与之配套 据了解,鹿颈村去年人均纯收入达到7130元。物质生活逐渐富裕,精神文化生活也得富足起来。 位于鹿颈村村委会办公楼三楼的“农家书屋”于2010年投入使用,书屋面积80平方米,配有书柜、桌椅等硬件设施。现在书屋藏书已达5300册以上,藏书种类有科普、政治、历史、法律、文学、教育等,报纸期刊三种以上。 据介绍,鹿颈村农家书屋实施了《农家书屋管理制度》等多项制度,实行专人管理,每周开放时间72小时以上,免费为阅读者提供茶水。 惠城区有关负责人表示,岭南新民居示范点落成后,将积极开展“文明人家”的创建、文化科技卫生“三下乡”、“三清三改三化”(清垃圾、污水、杂物,改路、改水、改厕,净化、绿化、美化)等活动,并构建岭南新民居公共文化服务网络,提升新民居对外形象和文化素质。
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"[导读]五花马,千金裘,当然都是奢侈品。如今胡润把茅台列为奢侈品牌,李白如果在世,肯定不会有意见。酒徒的赞成票只供参考,可步步惊心的涨价早已说明了一切。五花马,千金裘,当然都是奢侈品。如今胡润把茅台列为奢侈品牌,李白如果在世,肯定不会有意见。酒徒的赞成票只供参考,可步步惊心的涨价早已说明了一切。俱往矣,不要再慨叹战争年代士兵们用它泡脚了,也不要再纠结于有关人士的表态:“我一直的主张都是要让老百姓喝得起茅台酒。”再说了,一个本土品牌能够和路易·威登、爱马仕和宝马并驾齐驱,这难道不值得我们举杯庆贺吗?难道真的要让拉菲之流霸占中国人的宴会厅吗?逢年过节,酒文化是最有趣的戏码。有人说,茅台既然是奢侈品牌,就应该退出公务宴请。这一声叫板,是不是老戏新唱呢?春节喝了几瓶奢侈品?记者 金姬贵州茅台酒厂集团名誉董事长季克良说:“我一直的主张都是要让老百姓喝得起茅台酒。”他说的是成本价吗?风波春节前一哥们发微博:陪领导吃饭,最后向领导邀功,“今天我可挡了不少酒”,领导却说:“以后茅台不用挡!”这不是段子,谁让这年头茅台总和“奢侈”沾边呢?在胡润研究院发布的“2012胡润全球十大最值钱的奢侈品牌”上,茅台以120亿美元品牌价值排名第四,仅次于路易·威登(LV)、爱马仕(Hermès)和宝马(BMW),成为全球最值钱酒类奢侈品牌,茅台也是中国千万富豪送礼品牌名单上唯一入选的中国品牌。胡润表示,茅台进入十大最值钱奢侈品牌榜单,跟目前被炒高的价格无关,主要是其已符合奢侈品定义。首先,茅台定价在同类产品中最高,决定其主要销售对象是富豪,非普通老百姓所能接受。此外,茅台每年产量有限,提升了地位。“拉菲和轩尼诗的销量远没有茅台高,品牌价值自然低一些。”谈及排行榜的制订标准,胡润表示,具体算法是公司市值去除非品牌因素带来的贡献,再乘以品牌溢价比例,最终确定品牌价值。上市公司以2011年12月31日的股票收盘价计算市值,非上市公司市值则是参照相关行业的上市公司市盈率评估。对此,茅台集团的表态却十分“不领情”--既没有申请过奢侈品牌,也不知道胡润榜单的事,胡润一厢情愿的评选和茅台没半毛钱关系。茅台如惊弓之鸟实属无奈,“入奢”一事在2011年第四季度已经让这家国企焦头烂额。2011年恰逢中国入世十周年,世界奢侈品协会决定对世界各国奢侈品牌重新""排座次""。茅台集团看到了机会。要知道,在中国贵为""国酒""的茅台,其实在国外餐厅并不招人待见,尼克松喝茅台那是外交需要,一般老外也根本不碰这玩意儿。全世界的烈性酒原料不同而没有统一标准,普通人不敢轻易尝试一款白酒舶来品。于是在去年10月底,希望打开国外市场的茅台集团主动打电话给北京的世界奢侈品协会中国代表处,希望申请进入""全球奢侈品牌100强""。谁知此事一经媒体报道,在社会上引发热烈讨论。到了12月初,茅台集团派了一名领导亲自到世界奢侈品协会中国代表处,坦言有关部门已介入此事,加上舆论压力,茅台不得不暂停入奢申请。世界奢侈品协会中国首席执行官欧阳坤觉得有些惋惜,他对《新民周刊》表示:“茅台入奢的事太敏感,因为涉及国有资产。这不是一个市场行为。只要茅台申请,肯定就能入选,其实现在全球烈酒奢侈品的消费量很低,无论是轩尼诗还是人头马。一般世界奢侈品协会对申请者会进行3个月时间的考察,看品牌的影响力、市场占有率和消费者反馈。通过的话,第二年就能进入全球100强的榜单。好处是可以轻易进入欧美市场,因为世界奢侈品协会评审委员会中有很多是各国贸促会代表或外交使节。”暂停入奢的茅台,失去的是进入全球市场的大好机会,但它又有多少损失呢?毕竟现在中国境内已经供不应求。坊间传闻,叫停茅台入奢的最大原因是如果把茅台定义为""奢侈品"",以后官员吃饭就不好意思公开喝了,因为国务院法制办已出台政府各部门""不得采购奢侈品""的相关条例。还记得去年4月曝出的中石化巨资买茅台的事儿吧?深圳市委书记王荣今年初在谈及""三公经费""时也坦率地表示,茅台那么贵,如果不是公款消费,绝对不会到那个价格。而在1月中旬上海市第十三届人民代表大会第五次会议上,上海多位人大代表建议""在公款消费中明确禁止喝茅台"",并倡议“各级纠风部门也应把禁止喝茅台列为检查内容,像禁止消费卡一样予以查处。”第二天,茅台股价应声下跌5.98%。茅台集团董事长袁仁国开始""喊冤"",国酒茅台是民族精品,需要的是公众的呵护、爱护和支持。""国酒茅台是国家的宝贵财富,伤害茅台就是伤害我们自己。茅台是整个白酒行业中上缴税金最多的企业,为国家做出了巨大贡献,怎么能和腐败联系在一起呢?""这种""巨大贡献""在2011全年跌幅约25%的A股市场可见一斑。去年前三季度,贵州茅台净利润为65亿元,预计2011年归属于上市公司股东的净利润同比增长65%以上,而2010年净利润为50.51亿。其中,高度茅台酒的毛利率平均为93%,低度茅台酒为91%,远超五粮液的30%和洋河股份的23%。树大招风。今年1月有网友根据贵州茅台公司2011年中报数据分析其成本,发现茅台很暴利:高度茅台酒去年上半年的营业收入约85亿元,营业成本约5.5亿元,营业利润率80.68%。据此测算,营业收入是成本的15倍。而贵州茅台公开的最近一次提价公告显示,53度飞天茅台酒出厂价为每瓶619元,以此计算出每一瓶营业成本的确约为40.3元(含包装)。这不禁让人想到贵州茅台酒厂集团名誉董事长季克良的那句话:""我一直的主张都是要让老百姓喝得起茅台酒。""老百姓这才发现他可能说的是成本价。当然,网友的这种测算方法未必准确;而价格和成本悬殊者,也不止茅台独有。古驰(Gucci)公司总裁去年自己爆料称,路易·威登帆布包的材料成本是一米11欧元,古驰皮包的材料成本则是0.305米50欧元。对此,奢侈品公司的解释是,奢侈品的价值基于一系列内在属性,远远超过生产的材料成本。茅台没有奢侈品之名,却有奢侈品之实。业内人士估计,茅台年产量要达到3万吨才能基本供求平衡。但目前茅台酒年产量才1.1万吨左右,其中成为大众消费的还不到两成,剩余八成主要用于宴请、送礼等人情消费,甚至成为收藏品,所以说茅台是""买的人不喝,喝的人不买""。资深茅台收藏家赵晨多次到贵州茅台酒厂实地考察,他表示:""茅台酒的成本怎么仅可能为40元?这样算很不科学"",如果仅看酿制过程,一般白酒是两斤粮食酿一斤酒,茅台出酒率较低,要五斤粮食酿一斤,看似确实成本不高。但不能仅看酿造成本,茅台还有很多酿造、窖藏工艺等附加成本。只有在东经106°22′、北纬27°51′,海拔423米的茅台镇,才能酿造出茅台酒。酱香型酒的特点,传统的人工酿制工艺,决定了茅台酒的生产周期至少是5年,也就决定了茅台酒无法在短期内大量生产出来。""你知道吗,茅台酒是如今国内可说唯一一家还在实行'计划经济'的酒厂"",赵晨说,茅台酒内部还在以""批条子""来经销,每个省市县经销商都有计划。中秋、春节等节日前,进价可能天天都在变。""今天别人给我一批茅台,说1800元可以买到,但是我资金没到,明天再去买就变成了2000元。""所以经销商一到节前就先进货囤起来,免得到时这个地区的茅台酒供应计划用完了,有钱也进不到了。""茅台公司今年要在每个省开直营店,希望调控市场价格,一共要开100多家,每个省都会分到几家"",赵晨说,尽管部分经销商反对,但这一计划正在逐步进行中。至于能不能起到稳定茅台市场价格的作用,""这还要看一年下来的效果""。盛名之下无论是否是奢侈品,茅台酒的价格却一路""飞天""。就拿53度的飞天茅台来说,出厂价619元,厂里制定的最高零售限价1099元,但现在国内一些地区的真正零售价却超过2000元。查阅茅台历年来的价格不难发现,在近10年期间,茅台已经涨了近10倍。2003年10月份,茅台将高度茅台酒从218元提高到268元;第二轮提价是在2006年,茅台提价幅度约15%,53度茅台出厂价从268元涨至308元,低度茅台均价也从198元涨至228元,年份酒更是高达30%以上。2007年1月上旬,市场上茅台酒零售价从328元涨到450元以上。如今,贵州茅台53度的飞天茅台的价格已经到了2280元,近10年时间,茅台的涨幅超过945%。不少分析师认为,茅台还有上涨的空间,再度提价是早晚的事。甚至有人预测,53度的飞天茅台在未来三年涨至5000元不成问题。但在赵晨看来,茅台酒厂出品的几款高端年份白酒才有资格算是""奢侈品"",如15年、30年、50年、80年年份酒。""就拿80年年份茅台酒举例,商场中的零售价高达30多万元一瓶。""他对《新民周刊》表示,2011年他先是在南京拍卖会买了一箱产自上个世纪80年代的酱瓶茅台酒,而后又收藏了几瓶上世纪50年代的土陶瓶茅台酒。""由于市场在高位运作,所以我买的东西并不多。茅台价格近期不会飞涨,新酒价格在多方调控下逐渐趋于稳定;作为收藏品的老酒价格随着艺术品市场的整体回调,以后的价格走势会变得更加理性。""除了稀缺性和公款消费的支撑,茅台的一大宣传热点是在1915年巴拿马万国博览会上一摔成名的故事。但是到了2010年,这则故事开始受人质疑。根据中国参与巴拿马万国博览会的代表团团长陈琪在1917年2月出版的《中国参与巴拿马太平洋万国博览
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